宁波安置公示_宁波市拆迁安置

1.宁波明湖花苑是安置房吗

2.宁波市拆迁政策

3.宁波拆迁房屋补偿标准明细2022

4.宁波市拆迁安置房室内交付标准是什么

5.宁波云水湾二期安置哪些村民住

6.宁波市被征地人员去哪里查询

第一条　为妥善安置企业富余职工，促进企业深化改革，确保社会稳定，根据国务院《国有企业富余职工安置规定》及其他有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。第二条　本办法所称富余职工是指本市国有企业按定员定额组织生产后未被组合上岗的职工。第三条　安置富余职工应当遵循企业自行安置为主、社会帮助安置为辅，保障富余职工基本生活的原则。第四条　企业为安置富余职工应当采取拓展多种经营、组织劳务活动、发展第三产业、综合利用资源和其他措施。主要的渠道和政策有：

（一）兴办独立核算企业。对为安置富余职工而兴办的独立核算企业，原企业应在资金、场地、原材料和设备等方面给予扶持，双方按国家有关国有资产管理的规定签订有关协议，并报经当地国有资产管理部门批准。

（二）对富余职工进行转业培训。企业自行培训有困难的，可以委托劳动行政部门和其他有关部门举办的技工学校、就业训练中心进行。培训经费确有困难的企业，经当地劳动行政部门批准，可以从失业保险基金的转业训练费中予以部分支持。富余职工在培训期间的基本生活费由企业发放，其标准应高于企业内停工待岗的其他职工。

（三）鼓励本市用人单位吸纳富余职工。

1．凡招用本市富余职工的，原单位可给予吸纳单位一定的资助，具体由双方单位协商确定。

2．原用人单位输送富余职工到其他单位做工的，允许吸纳单位试工3－6个月。试工期间，原单位应保留劳动关系并支付生活补贴。

3．企业以临时工、劳务工形式使用本市企业富余职工的，原单位应保留其劳动关系。

4．富余职工可以凭原单位出具的有限期的待工证明，到社会（包括企业单位和个体工商户）从事有收入的劳务。在此期间，原单位应保留劳动关系。工伤所需费用由劳务输入方承担；其他医疗费用，在我市医疗保险制度改革方案出台之前，由原单位按规定支付。

（四）富余职工要求从事个体经营、合伙经营的，企业应予支持，并出具待工证明，允许在二年内保留劳动关系。

（五）经企业职工大会或职工代表大会讨论同意并报企业行政或行业主管部门、当地劳动行政部门备案，企业可以对富余职工实行有限期的放假。放假期间职工的生活费标准由企业自定，但不得低于市人民政府规定的最低生活费标准。

孕期或哺乳期间的女职工，经本人申请，企业可以给予不超过两年的假期。放假期间的待遇同上款。假期内生育的，产假和哺乳期间的工资福利待遇按国家和省有关规定执行。

（六）经本人申请、企业批准辞职并解除劳动关系的富余职工，企业应发给失业登记证明书，并应按照国家有关规定发给一次性的经济补偿金，费用在失业风险基金中列支，标准为：户粮在城镇的，工龄每满一年发给半个月工资（按劳动者解除合同前十二个月的月平均实得工资计发，下同），最多不超过六个月的工资；随户粮转回农村以及户粮在农村的，工龄每满一年发给一个月工资，最多不超过二十个月的工资。

被批准辞职的职工，可凭企业发给的辞职证明书向当地就业管理服务机构进行失业登记。失业期间，由当地就业管理服务机构按规定发放失业救济金。其辞职前和再次就业后的工龄可合并计算连续工龄（对再次就业后又申请辞职的企业富余职工，其发放经济补偿金的工龄计算不得同以前的工作年限合并重复，下同）。

（七）职工距法定退休年龄不足五年的，经本人申请、企业批准，可以离岗退养。离岗退养职工到达国家法定退休年龄时，按照市人民政府甬政［1994］21号文件有关规定办理退休手续和计发基本养老金。退养期间的工龄可与其以前的工龄合并计算。

退养期间由企业按在职职工的有关待遇规定发给生活费，但不得低于市人民政府规定的最低工资标准。企业随着经济的发展，在增加在职职工工资时，也应划出一部分效益工资，适当增加生活困难的离岗退养职工的工资收入；在国家统一规定调整职工工资、生活补贴以及医疗等福利待遇时，离岗退养职工的增加额度按国家规定办理；国家没有规定的，由市劳动局另行制定相应的规定。企业和退养职工个人还应按规定继续缴纳有关社会保险基金。

（八）富余职工在厂内待业期间，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作，企业可以依法解除其劳动关系，出具失业登记证明书，并发给一次性的经济补偿金，标准为：工龄每满一年，发给一个月工资，最多不超过十二个月。职工被解除劳动关系后，到当地就业管理服务机构登记失业，按现行规定领取失业救济金。

富余职工未经企业批准，两次不参加企业举办的学习、培训，企业可暂停其生活补贴。对无正当理由两次不服从企业安排上岗及劳务输出的人员，企业可依法解除其劳动关系。

宁波明湖花苑是安置房吗

是安置房。宁波栖海花园属于西管社区管，根据宁波市房管局相关公开信息得知，2019年2月22日、3月4日、4月15日，区政府副区长先后3次，召集相关部门、街道、部队，就栖海花园、海韵蓝庭军队经济适用房小区居民落户。社区管理职能落实等事宜，召开专题协调会，并形成了《协调会会议纪要》，因此宁波栖海花园是拆迁后的安置房，会议明确，由甬江街道新成立“西管社区”负责栖海花园、海韵蓝庭2个小区管理服务工作。

宁波市拆迁政策

是。

根据查询房天下网得知，明湖花苑是本地安置房，分为4期，北靠通途路有公交车直通老城区，南靠会展路。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

宁波拆迁房屋补偿标准明细2022

一、宁波市拆迁政策房屋征迁房票安置主要包括这五类项目：

1.海曙区行政区域内列入年度征收拆迁实施计划的国有和集体土地上的住宅征迁项目。

2.国有土地上老旧房，以单幢房屋为单位，在单幢房屋所有被收购人100%签约为生效条件，启动房票安置；若未达到100%签约，则该幢房屋收购不生效，房票安置终止。

3.已列入城中村改造5年规划但未列入年度计划的自然村或行政村，向房屋所有权人初步意愿征询达92%的，由村、镇（乡）街道两级申请后研究确定。协议签订达100%的安置协议生效。

4.列入全域国土空间综合整治的项目。

5.其他根据实际需要列入的项目。

二、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1.被征收房屋价值的补偿；

2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助。

三、为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

1.国防和外交的需要；

2.由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

3.由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

4.由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

5.由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

6.法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

宁波市拆迁安置房室内交付标准是什么

一、宁波拆迁房屋补偿标准明细2022

新增加的拆迁补偿方式：一是按市场价格进行评估，实行货币补偿；二是按照直接安置结算价进行评估，实行产权调换。

宁波市公布了老三区房屋拆迁补偿新规定已出台，新规定最大的变动，是增加了两种新的补偿安置方式。

宁波市原有两种补偿方式：一是按2004年住宅用房拆迁补偿评估基准价确定的评估金额实行货币补偿；二是实行产权调换补偿。

新增加的拆迁补偿方式：一是按市场价格进行评估，实行货币补偿；二是按照直接安置结算价进行评估，实行产权调换。

这意味着宁波市区居民将有四种拆迁补偿安置方式可以选择。

按市场价评估实行货币补偿

按市场价格评估实行货币补偿，意思是补偿金额由房地产评估机构按照房屋拆迁许可证颁发当天的房产市场价格，再结合被拆迁房的建筑面积、建筑结构、使用年限、层次、朝向、装修等因素进行评估而确定。

同时，考虑到房屋拆迁许可证颁发的日期与签订拆迁协议的日期有时间差距，而房价仍在上升，因此最后拆迁户所得的拆迁补偿金将会增加一定比例，目前已确定2004年的增加比例为25％。

按直接安置结算价实行产权调换

选择这种方式的则由房地产评估机构按照安置结算价，结合被拆迁房和调产安置住宅房的各方面评估以结算差价，如果被拆迁的是私有成套住宅，住户还可以享受成套房补贴费，该补贴费以评估金额的20％计。

补偿基准价也有所调整

新的拆迁补偿规定对原有的补偿基准价也有所调整，一类地段为5050元/平米，二类地段为4850元/平米，三类地段为4500元/平米，四类地段为4200元/平米。五类地段为4100元/平米。

由于拆迁安置方式增加到了四种，补偿标准也都不一样，因此，专家建议，拆迁户拆迁前可以先从评估机构拿上各种补偿方式的评估报告，然后据此认真选择，看哪种方式更为合算。

二、宁波企业拆迁补偿标准

一般情况下，宁波企业拆迁补偿标准通常如下：1、房屋补偿费。通过被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分，按平方米的单价来算；2、周转补偿费。按被拆迁房屋住户的人口每月进行补偿；3、房屋拆迁补偿费。房屋拆迁补偿费的各项补偿通常由当地政府按本地的实际情况和法律政策进行确定。

宁波云水湾二期安置哪些村民住

1、宁波市拆迁安置房室内要符合设计规范。

2、宁波市拆迁安置房每套房屋面积不低于45平方米。

3、宁波市拆迁安置房要符合国家安全和技术标准，要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。

宁波市被征地人员去哪里查询

丁家漕村、吴家漕村。

1、根据宁波市官网查询得知：丁家漕村：该村位于宁波市北仑区大碶街道东侧，总人口约700人。该村因为云水湾项目建设需要而被征收，也要进行搬迁安置。

2、吴家漕村：该村位于宁波市北仑区大碶街道东南部，总人口约2，000人。该村庄占地面积被云水湾项目征地，要搬迁。

可以向土地征收拆迁办查询。

依据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地征收补偿标准不公布的，被征收人可以到被征收土地所在地的人民政府查询。《征收土地公告办法》规定，征收土地和征地补偿、安置方案均应通过公告方式予以发布。关于征收土地公告，被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。征收土地公告应该包括以下内容，征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途，被征收土地所有权人、位置、地类、面积，征地补偿标准和农业人员安置途径，办理征地补偿登记的期限、地点。关于征地补偿、安置方案公告，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。